标题审查员,摘要,和搜索职业

职位描述:搜索房地产记录,检查标题,或为各种目的总结相关的法律或保险文件或细节。可以通过搜索律师事务所、房地产中介或产权保险公司的公共和私人记录,汇编抵押贷款、合同和其他与产权有关的文书。


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标题审查员,摘要,和搜索职业

标题审查员、摘要者和搜索者的工作:

  • 检查诸如抵押、留置权、判决、地役权、图册、地图、合同和协议等文件,以核实诸如财产的法律描述、所有权或限制等因素。
  • 阅读搜索请求,以确定所需的产权证据类型,并获得有关财产的描述和当事人的姓名。
  • 复制或总结已记录的文件,如影响财产所有权的抵押、信托契约和合同。
  • 编制适用于某一块土地及其上建筑物的所有法律文书的清单。
  • 从公司的工厂、县测量师或评估员办公室获得描绘财产的地图或图纸。
  • 准备报告,描述在搜索过程中遇到的任何标题障碍,并概述清除标题所需采取的行动。
  • 与房地产经纪人、贷款机构人员、买方、卖方、承包商、测量师和法院人员协商,交换产权相关信息或解决问题。
  • 检查个别所有权,以确定诸如拖欠税款等限制是否会影响所有权和限制财产使用。
  • 在记录保存系统中输入创建新标题记录或更新现有标题所需的适当数据。
  • 检索和检查房地产结算文件的准确性,并确保所包含的信息被记录并按照规定执行。
  • 核实接受注册的土地相关文件的准确性和完整性,当文件不被接受时,准备拒绝通知书。
  • 根据从职称搜索中收集的信息,准备和发布职称承诺和职称保险政策。
  • 指导工作人员搜索记录、检查职称、分配、安排和评估工作,并在必要时提供技术指导。
  • 从参考书中总结相关的法律或保险细节,或法规或判例,以便它们可以在考试中使用,或作为证据或现成的参考。
  • 评估与财产相关文件注册相关的费用。
  • 确定是否可以根据相关法律如《土地所有权法》注册与土地有关的文件。
  • 运用房地产程序方面的知识和专业知识,准备房地产结算报表。

什么工作活动是最重要的?

重要性 活动

获取信息-从所有相关来源观察、接收和获取信息。

记录/记录信息-以书面或电子/磁性形式输入、抄录、记录、存储或维护信息。

与计算机交互-使用计算机和计算机系统(包括硬件和软件)编写程序、编写软件、设置功能、输入数据或处理信息。

信息处理-编制、编码、分类、计算、制表、审计或验证信息或数据。

识别物体、动作和事件——通过分类、估计、识别差异或相似,以及检测环境或事件的变化来识别信息。

分析数据或信息-通过将信息或数据分解成独立的部分来识别信息的基本原则、原因或事实。

与主管、同事或下属沟通——通过电话、书面、电子邮件或亲自向主管、同事和下属提供信息。

决策和解决问题-分析信息和评估结果,选择最佳解决方案并解决问题。

评估信息以确定是否符合标准-使用相关信息和个人判断来确定事件或过程是否符合法律、法规或标准。

监控过程、材料或环境——监控和审查来自材料、事件或环境的信息,以发现或评估问题。

为他人解释信息的含义——翻译或解释信息的含义以及如何使用信息。

更新和运用相关知识——保持技术上的更新,并将新知识应用到工作中。

组织、计划和确定工作的优先级——制定具体的目标和计划来安排工作的优先级、组织和完成工作。

建立和维护人际关系——与他人发展建设性的合作工作关系,并长期保持这种关系。

与组织外部人员沟通——与组织外部人员沟通,向客户、公众、政府和其他外部来源代表组织。这些信息可以通过面对面、书面、电话或电子邮件交换。

执行行政活动-执行日常行政任务,如维护信息文件和处理文书工作。

安排工作和活动——安排事件、程序和活动,以及其他人的工作。

解决冲突和与他人谈判-处理投诉,解决纠纷,解决不满和冲突,或与他人谈判。

制定目标和战略——建立长期目标,并详细说明实现这些目标的战略和行动。

估计产品、事件或信息的可量化特征——估计尺寸、距离和数量;或决定执行一项工作活动所需的时间、成本、资源或材料。

培训和教授他人——识别他人的教育需求,开发正式的教育或培训项目或课程,并教授或指导他人。

发展和建设团队——鼓励和建立团队成员之间的相互信任、尊重和合作。

协调其他人的工作和活动——让一个小组的成员一起工作来完成任务。

判断事物、服务或人的质量——评估事物或人的价值、重要性或质量。

创造性思维——开发、设计或创造新的应用程序、想法、关系、系统或产品,包括艺术贡献。

标题审查员、抽象人员和检索人员的荷兰代码表