房地产,房地产,社区协会经理职业

职位描述:计划、指导或协调商业、工业或住宅房地产的销售、购买、租赁或管理活动。包括业主和共管协会,出租或租赁的住房单元,建筑物,或土地的管理者(包括道路权)。


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房地产,房地产,社区协会经理职业

房产,房地产和社区协会经理做什么:

  • 指导和协调员工和合同人员的活动,并评估他们的表现。
  • 定期检查地面、设施和设备,以确定维修或维护的必要性。
  • 管理和监督商业、工业或住宅物业的运作、维护、管理和改善。
  • 与客户协商管理和服务合同,确定优先顺序,并讨论物业的财务和运营状况。
  • 征求和分析承包商的修理、翻新和维护投标。
  • 直接收取每月评税、租金及存款,并缴付保险费、按揭、税项及发生的营运费用。
  • 为商业或住宅物业计划、安排和协调一般的维护、大修、改造或建设项目。
  • 准备和管理物业服务合同,如清洁、维修和保安服务。
  • 为物业准备详细的预算和财务报告。
  • 调查投诉、骚乱和违规行为,解决问题,遵守管理规章制度。
  • 保持与保险公司,消防和警察部门,以及其他机构的联系,以确保保护和遵守法规。
  • 维护销售,租赁或使用活动的记录,签发的特别许可证,维护和运营成本,或物业可用性。
  • 充当现场经理或租户和业主之间的联络人。
  • 购买建筑和维修用品,设备或家具。
  • 与董事会和委员会会面,讨论和解决法律和环境问题或邻国之间的争端。
  • 与法律部门协商,确保出租和广告不带有歧视性,并确保房产符合州和联邦法规。
  • 通过租赁代理、广告或其他方式向潜在租客推销空置空间。
  • 清洁公共区域,更换灯泡,做一些小的财产修理。
  • 定期与社区协会成员协商,以确保他们的需求得到满足。
  • 根据政府规定,确定和证明潜在租户的资格。
  • 检讨租金,确保与租金市场一致。
  • 与潜在租户会面,展示物业,解释入住条件,并提供当地信息。
  • 协商物业的出售、租赁或开发,并完成或审查适当的文件和表格。
  • 分析关于财产价值、税收、分区、人口增长、交通流量和模式的信息,以确定是否应该获得财产。
  • 与政府领导人、企业、特殊利益代表和公用事业公司进行谈判,以获得对新项目的支持,并消除潜在的障碍。
  • 与建筑公司签订合同,起草新建筑的详细计划。
  • 协商短期和长期贷款,以资助建筑和结构的所有权。

什么工作活动是最重要的?

重要性 活动

做决定和解决问题-分析信息和评估结果,选择最好的解决方案和解决问题。

获取信息——观察、接收和从所有相关来源获得信息。

与主管、同事或下属沟通——通过电话、书面形式、电子邮件或亲自向主管、同事和下属提供信息。

与计算机交互——使用计算机和计算机系统(包括硬件和软件)来编程、编写软件、设置功能、输入数据或处理信息。

建立并维持人际关系——与他人发展建设性的合作关系,并长期保持这种关系。

协调他人的工作和活动——让团队成员共同完成任务。

解决冲突和与他人谈判-处理投诉,解决纠纷,解决不满和冲突,或与他人谈判。

与组织外的人沟通——与组织外的人沟通,代表组织面对客户、公众、政府和其他外部来源。这些信息可以通过面对面、书面、电话或电子邮件交换。

组织、计划和优先处理工作——制定具体的目标和计划来优先处理、组织和完成你的工作。

发展和建立团队——鼓励和建立团队成员之间的相互信任、尊重和合作。

更新和使用相关知识——在技术上保持最新并将新知识应用到你的工作中。

指导、指导和激励下属——为下属提供指导和指导,包括制定绩效标准和监督绩效。

培训和教学他人-确定他人的教育需求,发展正式的教育或培训计划或课程,并教学或指导他人。

安排工作和活动——安排事件、程序和活动,以及其他人的工作。

信息处理-编制、编码、分类、计算、制表、审计或验证信息或数据。

执行行政管理活动-执行日常行政任务,如维护信息档案和处理文书工作。

监控和控制资源——监控和控制资源,监督资金的使用。

评估信息以确定是否符合标准——使用相关信息和个人判断来确定事件或过程是否符合法律、法规或标准。

指导和发展他人——识别他人的发展需求,并指导、指导或以其他方式帮助他人提高他们的知识或技能。

分析数据或信息-通过将信息或数据分解成独立的部分来识别信息的基本原则、原因或事实。

人员配置组织单位-招聘,面试,选择,雇佣和促进组织中的员工。

发展目标和战略-建立长期目标,并明确战略和行动来实现它们。

记录/记录信息-以书面或电子/磁性形式输入、转录、记录、存储或维护信息。

创造性思维——开发、设计或创造新的应用程序、想法、关系、系统或产品,包括艺术贡献。

向他人提供咨询和建议-就技术、系统或过程相关的主题向管理层或其他小组提供指导和专家意见。

为公众表演或直接与公众打交道——为人们表演或直接与公众打交道。这包括在餐馆和商店为顾客服务,以及接待顾客或客人。

判断事物、服务或人的质量——评估事物或人的价值、重要性或质量。

为他人解释信息的含义——翻译或解释信息的含义以及如何使用信息。

检查设备、结构或材料-检查设备、结构或材料,以确定错误或其他问题或缺陷的原因。

销售或影响他人——说服他人购买商品或改变他们的想法或行为。

监控过程、材料或环境——监控和审查来自材料、事件或环境的信息,以发现或评估问题。

识别对象、动作和事件——通过分类、估计、识别差异或相似点以及检测环境或事件的变化来识别信息。

帮助和照顾他人——为同事、客户或病人等提供个人帮助、医疗照顾、情感支持或其他个人护理。

估计产品、事件或信息的可量化特征-估计大小、距离和数量;或者确定执行工作活动所需的时间、成本、资源或材料。

地产,房地产和社区协会经理的荷兰代码图

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